Ein Viertel, das im Ganzen überzeugt.
Willkommen in Rheine. Die Stadt an der Ems ist mit über 80.000 Einwohnern die größte im Kreis Steinfurt und nach Münster die zweitgrößte im Münsterland. Hier wird – am südlichen Stadtrand gelegen – auf dem Gelände der ehemaligen Damloup-Kaserne ein neues urbanes Wohngebiet umgesetzt.
Inmitten einer hervorragenden, bestehenden Infrastruktur entsteht auf einer ca. 10 Hektar großen und zentral gelegenen Entwicklungsfläche das „Europa-Viertel am Waldhügel“. Mit variierenden Gebäudetypologien, einem attraktiven Park im Zentrum sowie einem innovativen Mobilitätskonzept schließt die Stadt Rheine – als hundertprozentige Eigentümerin – eine städtebauliche Lücke und verbindet den Stadtteil Dorenkamp mit dem nahegelegenen Naherholungsgebiet rund um den Waldhügel.
- Flexibel nutzbare Baufelder mit großzügigen Hofstrukturen
- Vielfältige Wohnformen für diverse Interessen (Miete/Eigentum, frei finanziert/gefördert, Mehrgenerationenwohnen, etc.)
- Innovatives Mobilitätskonzept
- Hochwertiger Naturraum mit Altbaumbestand als Teil der Retention
- Integration einer Kindertagesstätte und urbaner Dienstleistungen
- Bahnhof mit Direktverbindungen (Köln, Emden, Berlin, Amsterdam) ca. 1 km Entfernung
- Nahversorgung, Ärzte und soziale Einrichtungen in unmittelbarer Nähe
- Grundschule und Gymnasium lediglich 300 Meter Entfernung
- Lebenswerter und grüner Charakter
- Zentraler, großer Freiraum mit vielfältigen Parkformen (Waldpark, Spielpark, Wasserpark)
- Hoher Altbaumbestand mit ergänzenden Neupflanzungen
- Großes Potential für mehr Biodiversität
- Viele kleine Gassen als Wegenetz zu umliegenden Nachbarschaften und Schulkomplex
- Flexibel nutzbare Baufelder mit großzügigen Hofstrukturen
- Höhenentwicklung interagiert mit städtebaulichem Umfeld
- Bebauung mit 2-geschossigen kleinteiligeren Strukturen bis 3-/4-geschossigem Wohnungsbau
- Vielfältige Wohnformen für diverse gesellschaftliche Gruppen (Miete/Eigentum, frei finanziert/gefördert, Mehrgenerationenwohnen, etc.)
- Integration einer Kindertagesstätte und urbaner Dienstleistungen
Oktober 2022:
- Start der Rückbauarbeiten
Frühjahr 2024:
- Start der äußeren Erschließungsarbeiten
Februar 2024:
- Ende der Rückbauarbeiten
Anfang 2024:
- Start der inneren Erschließungsarbeiten (1. Bauabschnitt)
- Beginn Vermarktungsprozess (1. Bauabschnitt)
Ende 2024:
- Vergabe der Grundstücke (1. Bauabschnitt)
ca. Mitte 2025:
- Beginn Vermarktungsprozess (2. Bauabschnitt)
Für Investoren
2. Vermarktungsabschnitt
Der Vermarktungsprozess für den 2. Vermarktungsabschnitt startet voraussichtlich Mitte 2025.
Neuigkeiten aus dem Europa-Viertel
Aufgrund seiner zentralen Lage im Stadtgebiet und den umliegenden Siedlungs- und Grünstrukturen bietet das ehemalige Kasernenareal ein hohes innerstädtisches Potenzial für eine zukunftsweisende Quartiersentwicklung mit dem Schwerpunkt Wohnen.“
Milena Schauer, Ehemalige Baudezernentin der Stadt Rheine
